KfW-Effizienzhaus 100, Sanierung eines Dreifamilien-Wohnhauses, Flensburgerstraße 21 in Nürnberg

Das 1937 gebaute Reihenmittelhaus wurde zum KfW- Effizienzhaus 100 saniert.  Für die Errichtung eines 14m ² großen vorgeständerten Balkons sowie für den Einbau einer Dachterrasse wurde ein Bauantrag eingereicht.

 

Leistungen:

- Energieberatung, Kreditantrag KfW

- Bauantrag 

- fachgerechte Ausschreibung mit anschließendem Preisspiegel

sowie Vergabe/ Vertragsabschlüsse

- Werkplanung und Details,

- Baustellenbegleitung/ Bauleitung und vertragliche Abnahmen der Leistungen

( Leistungsphasen 1-8 der HOAI)

 

 

KfW Förderung:

Es wurde ein zinsgünstiges Darlehen für drei Wohneinheiten (3 x 75.000.- mit einem Zinsatz von 1%) und eine Sonderförderung in Form von einer Baubegleitung in Anspruch genommen. Neben dem günstigen Kredit zzgl. Tilgungszuschuss wurde die Baubegleitung  seperat mit 4000 Euro als Direktzuschuss an die Bauherren ausbezahlt.

Infos zur Förderung siehe www.kfw.de (siehe Inlandsförderung)

 

 

Maßnahmen:

• Dachsanierung: 12cm Aufdachdämmung mit PUR-Dämmplatten WLG 032 und Ausdämmung des Sparrenzwischenbereichs mit 18 cm Mineralwolle WLG 035
• Außenwanddämmung mit 16cm Mineralwolle WLG 035
• Erneuerung der Fenster Uw=0,9 W/m²K und Eingangstüren
• Erneuerung der Heizungstechnik: Einbau einer Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwassererwärmung
• Erneuerung der Heizungs- und Warmwasserverteilung
• Einbau einer Lüftungsanlage als Abluftanlage in den Bädern sowie Nachströmung der Frischluft über Fensterfalzlüfter
• Dämmung der Kellerdecke mit 16cm Mineralwolle WLG 035
• Erneuerung aller Abwasserrohre
• Komplettsanierung von 3 Bädern
• Erneuerung der Außenanlagen (Carport, Terrassenpflaster, Grünstreifen, Treppenanlagen...)

• Für das Haus wurde ein Energiepass ausgestellt.
• Grafik der Energiebilanzen siehe letztes Bild rechts...

 

 

Baujahr: 2013

Wohnfläche vor Sanierung: 225m²

Wohnfläche nach Sanierung: 237m²

Baukosten KG 300/400: 270.000 Euro

Architekt und Bauleitung: Dipl. Ing. Rupert Diels